أظهرت النتائج المالية لشركة بنيان للتنمية والتجارة عن عام 2025 ضغوطاً ناتجة عن تراجع تقييمات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية، إلا أن الشركة نجحت في إبرام صفقات تأجيرية كبرى مع كيانات عالمية ومحلية، مما يمهد الطريق لقفزة في الإيرادات الدورية بدءاً من عام 2026.
المؤشرات المالية: القيمة العادلة تضغط على الأرباح
صافي الربح: تراجع بنسبة 24.8% ليصل إلى ملياري جنيه، مقابل 2.66 مليار جنيه في 2024.
إيرادات النشاط: انخفضت طفيفاً إلى 856.26 مليون جنيه.
القيمة العادلة: سجلت الأرباح الناتجة عن إعادة تقييم الأصول العقارية 2.2 مليار جنيه، مقارنة بـ 3.17 مليار جنيه في العام السابق، وهو السبب الرئيسي وراء تراجع صافي الربح الإجمالي.
تحالفات كبرى: “نستله مصر” في جولدن جيت
في خطوة تعكس جودة أصولها، أعلنت “بنيان” عن تأجير كامل مبنى A5 بمشروع “جولدن جيت” في التجمع الخامس لصالح شركة نستله مصر بعقد يمتد لـ 6 سنوات:
القيمة الإيجارية: 30.4 دولار للمتر المربع شهرياً، مع زيادة سنوية 5%.
العوائد المتوقعة: تقدّر الإيرادات الإجمالية من هذا التعاقد بنحو 834 مليون جنيه طوال مدة العقد.
الاستدامة: حصل المبنى على شهادة EDGE Advanced العالمية، مما يعزز من قيمته كأصل عقاري أخضر ومستدام.
إعادة تسعير المحفظة: “كورتيك” بدلاً من “بي.تك”
ضمن استراتيجية إعادة تسعير الأصول الإدارية المقومة بالجنيه، وقعت الشركة عقداً مع شركة “كورتيك” (التابعة لمجموعة حسن علام) لاستئجار مبنى “106 B” بمدينة نصر لمدة 5 سنوات تبدأ في مايو 2026، ليحل المستأجر الجديد محل شركة “بي.تك”.
الأهمية الاستراتيجية: تمثل هذه المساحة جزءاً من خطة لإعادة تسعير 42% من إجمالي إيرادات المساحات الإدارية للشركة خلال عام 2026.
رؤية الإدارة: نمو مستدام
صرح طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب للشركة، بأن استقطاب علامات عالمية ومحلية كبرى (Grade-A) فور تسلم الأصول يعكس نجاح رؤية “بنيان” كمنصة رائدة للعقارات ذات العائد الدوري. وأكد أن اكتمال سداد قيمة مبنى “A5” بحلول 2030 سيحول هذا الاستثمار إلى نموذج للانضباط المالي وتحقيق القيمة المستدامة للمساهمين.
بهذه التحركات، تنتقل “بنيان” من مرحلة الاستحواذ والبناء إلى مرحلة التشغيل الفعلي وتحقيق التدفقات النقدية الإيجابية، مما يعزز موقفها المالي في مواجهة تقلبات السوق.
