“بنيان للتنمية والتجارة” تُقر زيادة رأسمال لبرنامج الإثابة وتُسجل قفزة 108% في الأرباح المتكررة خلال الربع الثاني من 2026

زيادة رأس المال بنظام الإثابة والتحفيز (ESOP) وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية على نشر تقرير الإفصاح الخاص بشركة بنيان للتنمية والتجارة، للدعوة لجمعية عامة غير عادية لبحث الزيادة الهيكلية التالية:

• حجم الزيادة: رفع رأس المال المصدر والمدفوع من 1.874 مليار جنيه إلى 1.912 مليار جنيه (بزيادة قدرها 37.5 مليون جنيه).
• عدد الأسهم والقيمة الاسمية: تُوزع الزيادة على 37.5 مليون سهم بقيمة اسمية جنيه واحد للسهم.
• الهدف والتمويل: تُخصص الزيادة بالكامل لصالح المستفيدين من نظام الإثابة والتحفيز الخاص بالشركة لتسديد قيمة أسهمهم، دون التأثير على الأصول أو الالتزامات القائمة.
• استخدامات حصيلة الاكتتاب السابق: أنجزت الشركة نسبة 98.32% من متحصلات زيادة رأس المال السابقة (تم استغلال 245.8 مليون جنيه من أصل 250 مليون جنيه) لتمويل خطط التوسع.

مؤشرات الأداء المالي والربحية (الربع الثاني 2026) شهد الأداء المالي للشركة تحسناً ملحوظاً في الربحية التشغيلية والمتكررة:

• صافي الربح المتكرر: قفز بنسبة 108% على أساس سنوي ليسجل 62 مليون جنيه، مدعوماً بنمو الإيرادات الإيجارية وانخفاض تكاليف التمويل.
• إيرادات الإيجارات: صعدت بنسبة 15.3% لتصل إلى 206 ملايين جنيه (مقابل 179 مليون جنيه في Q2 2025)، بفضل الزيادات التعاقدية وإعادة تسعير العقود.
• أرباح تقييم الاستثمارات العقارية: بلغت 455 مليون جنيه (مثلّت 66% من إجمالي الدخل)، بتراجع 37% مقارنة بالفترة المماثلة (723 مليون جنيه)، مما أدى لضغط على صافي الربح الإجمالي ليتراجع بنسبة 26%.
• تراجع تكاليف التمويل والضرائب: انخفضت مصروفات الفوائد بنسبة 43% لتصل إلى 48 مليون جنيه (مستفيدة من خفض المركز الفائدة لليلة واحدة إلى 20% وتراجع المديونية)، وانخفضت مصروفات ضريبة الدخل المؤجلة بنسبة 51% لتسجل 81 مليون جنيه.

إعادة تسعير العقود واستئناف المبيعات التجارية أكد طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب للشركة، قوة التدفقات التشغيلية والمسار النموذجي للمبيعات:

• قفزة إعادة التسعير: أتمت الشركة تجديد عقود 6 مستأجرين خلال H1 2026 (زيادة بـ 76% في مشروع “ووك أوف كايرو” و14% في بشرق القاهرة)، مع توقيع 8 مستأجرين جدد بزيادات متوسطة 71%، وتتوقع الشركة ظهور الأثر المالي الكامل للزيادات بحلول Q1 2027.
• عائدات المبيعات التجارية: بلغت إيرادات بيع الوحدات 203 ملايين جنيه خلال النصف الأول (مقابل 34 مليون جنيه في H1 2025) بعد استئناف البيع، بقيمة تعاقدية إجمالية تبلغ 221 مليون جنيه.
• تحويل أصول واستغلال المساحات: تم تحويل مساحة 633 م² إلى المخزون مع توقيع استمارة حجز بنكية لشراء مساحة بقيمة 120 مليون جنيه، بالتزامن مع تعديل ترخيص بدروم “ووك أوف كايرو” ليضم 2,283 م² مساحات تجارية/إدارية و9,440 م² مساحات تخزين.

المركز المالي وهيكل المديونية (حتى يونيو 2026)

• التدفقات النقدية التشغيلية: صعدت بنسبة 39% لتسجل 310 ملايين جنيه خلال H1 2026.
• النقدية والاستثمارات: ارتفع رصيد النقدية وما في حكمها والاستثمارات المالية إلى 353 مليون جنيه.
• تراجع إجمالي القروض: انخفضت المديونية من 982 مليون جنيه (ديسمبر 2025) إلى 874 مليون جنيه (يونيو 2026).
• نسب المديونية والأصول: بلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية 5.3%، والقروض البنكية إلى إجمالي الأصول نحو 4.8%، بينما ارتفع رصيد الاستثمارات العقارية بنسبة 7% ليصل إلى 16.512 مليار جنيه.