“بنيان للتنمية والتجارة” تقر توزيع أسهم مجانية بواقع “سهم لكل 10” وتقتنص عقود إيجار دولية
أقرت الجمعية العامة العادية لشركة بنيان للتنمية والتجارة حزمة من القرارات الاستراتيجية التي تستهدف تعزيز المركز المالي للشركة وتوسيع محفظتها التشغيلية، شملت زيادة رأس المال عبر أسهم مجانية وإبرام عقود تشغيلية وتأجيرية كبرى.
أولاً: تعزيز رأس المال وعوائد المساهمين
وافقت العمومية على مقترح مجلس الإدارة بزيادة رأس مال الشركة عبر توزيع أسهم مجانية ممولة من الأرباح المرحلة، وفقاً للمحددات التالية:
إجمالي الأسهم المجانية: 170,440,323 سهماً.
نسبة التوزيع: سهم مجاني لكل 10 أسهم أصلية.
رأس المال المستهدف: سيصل إجمالي عدد أسهم الشركة بعد الزيادة إلى 1.874 مليار سهم.
ثانياً: طفرة في العقود الإيجارية (نستله وكورتيك)
نجحت “بنيان” في جذب مستأجرين من الفئة الأولى (Grade-A)، مما يعزز التدفقات النقدية المتكررة:
عقد “نستله مصر”: تأجير كامل مبنى A5 بمشروع “جولدن جيت” بالتجمع الخامس (مساحة 6,888 متر مربع) لمدة 6 سنوات تبدأ من مارس 2026، بقيمة إيجارية 30.4 دولار للمتر شهرياً. وتتوقع الشركة إيرادات إجمالية من هذا العقد بنحو 834 مليون جنيه.
عقد “كورتيك” (مجموعة حسن علام): تأجير مبنى 106 B بمدينة نصر (مساحة 4,297 متر مربع) لمدة 5 سنوات تبدأ في مايو 2026، ليحل المستأجر الجديد محل شركة “بي تك”.
المقر الإداري الجديد: وافقت الشركة على استئجار مقر إداري لها بمساحة 80 متراً في شارع التسعين الشمالي لمدة 5 سنوات.
ثالثاً: المؤشرات المالية والأداء التشغيلي
رغم التحديات السوقية، سجلت الشركة أداءً تشغيلياً لافتاً بنهاية العام الماضي:
صافي الربح: بلغ ملياري جنيه (مقارنة بـ 2.66 مليار جنيه في 2024)، متأثراً بتغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية التي سجلت 2.2 مليار جنيه.
إعادة التسعير: تستعد الشركة لإعادة تسعير عقود إيجارية بمساحة إجمالية تتجاوز 15 ألف متر مربع خلال عام 2026، وهي مساحة تمثل 42% من إيرادات قطاع المساحات الإدارية المقومة بالجنيه.
تصريحات الإدارة
أكد طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب للشركة، أن استقطاب علامات عالمية مثل “نستله” فور استلام المباني يعكس جودة الأصول المختارة وقدرة الشركة على التنفيذ السريع، مشيراً إلى أن الشركة تمضي قدماً لتثبيت مكانتها كمنصة رائدة للعقارات الاستثمارية ذات العائد الدوري المستدام.
رؤية تحليلية: تعكس هذه التحركات ذكاءً في إدارة المحفظة؛ فبينما تعزز الشركة قاعدة مساهميها بالأسهم المجانية، تؤمن تدفقات نقدية بالدولار والجنيه عبر عقود طويلة الأجل مع كيانات دولية ومحلية كبرى، مما يحمي الشركة من تقلبات السوق العقاري التقليدي.
