“مصر الجديدة للإسكان” تدرس عروضاً استراتيجية لإنشاء نادٍ رياضي وتحويل وحدات سكنية إلى “فندقية”
كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن تلقيها حزمة من العروض الاستثمارية الاستراتيجية التي تستهدف تعظيم العائد من محفظة أصولها العقارية المتنوعة، في خطوة تعكس التوجه نحو تنويع الاستخدامات بين النشاط الرياضي والفندقي والتجاري.
توسعات نيو هليوبوليس ومصر الجديدة
أفصحت الشركة عن تلقيها عرضاً رسمياً من نادي سماش الرياضي لشراء قطعة أرض بمساحة 30 فداناً بمنطقة “القصبة الخضراء” بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة، لإنشاء نادٍ رياضي متكامل، وهو العرض الذي يخضع حالياً للدراسة من قبل مجلس الإدارة. وفي سياق متصل، تدرس الشركة عروضاً لتحويل نحو 200 وحدة سكنية مملوكة لها في حي مصر الجديدة العريق إلى وحدات فندقية، سعياً لرفع كفاءة استغلال هذه الأصول وتحقيق عوائد تتماشى مع طبيعة المنطقة الاستراتيجية.
تطوير حديقة الميريلاند والأصول القائمة
على صعيد إدارة أصولها التاريخية، بدأت الشركة الإجراءات القانونية لتسلم منطقة المطاعم بـ حديقة الميريلاند بعد انتهاء عقد الإيجار، وذلك تمهيداً لإعادة طرحها وتطويرها بما يليق بمكانة الحديقة التاريخية، لضمان تقديم تجربة ترفيهية واستثمارية متميزة.
المؤشرات المالية وتوزيعات الأرباح
يأتي هذا الزخم الاستثماري مدعوماً بنتائج مالية قوية وتوزيعات مجزية للمساهمين:
الأرباح السنوية: ارتفعت بنسبة 6% لتصل إلى 2.71 مليار جنيه في 2025.
إيرادات النشاط: قفزت بنسبة كبيرة لتسجل 3.13 مليار جنيه.
التوزيعات النقدية: أقر مجلس الإدارة توزيع 43.5 قرشاً للسهم تُصرف على قسطين تماشياً مع التدفقات النقدية.
إنهاء النزاعات التاريخية والتوسع الخارجي
نجحت الشركة مؤخراً في طي صفحة نزاع قانوني استمر لـ 30 عاماً مع هيئة المجتمعات العمرانية بشأن مساحات زائدة بمدينة نيو هليوبوليس (710 آلاف متر مربع)، مما يعزز سيطرتها على محفظة أراضيها البالغة 5,500 فدان بالمدينة. كما تمضي الشركة قدماً في مشروعها المشترك بمدينة المنصورة مع تحالف (الصافي-جيبال) المتوقع أن يحقق إيرادات إجمالية بنحو 10 مليارات جنيه، تبلغ حصة “مصر الجديدة” منها 31%، بالإضافة لانتظار القرار الوزاري لأرض “حدائق العاصمة”.
رؤية تحليلية: تعكس تحركات “مصر الجديدة للإسكان” الأخيرة تحولاً في الفكر الإداري من مجرد “مطور عقاري” إلى “مدير استراتيجي للأصول”؛ فالتوجه نحو النشاط الرياضي والفندقي في مناطق مكتملة النمو يضمن للشركة تدفقات نقدية مستدامة وقيمة مضافة لأراضيها غير المستغلة، مما يعزز من جاذبية السهم في البورصة المصرية.
