أظهرت القوائم المالية لشركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” عن الربع الأول من العام الجاري (2026) تسجيل صافي ربح بلغ 250.6 مليون جنيه، مقارنة بـ 478 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من عام 2025. وتراجعت إيرادات النشاط لتصل إلى 422.4 مليون جنيه مقابل 530.8 مليون جنيه في الربع المقارن من العام السابق.
ويأتي هذا التراجع الفصلي المؤقت بعد تحقيق الشركة قفزة قوية في مجمل أعمالها السنوية خلال العام الماضي (2025)؛ حيث نمت أرباحها بنسبة 6% لتسجل 2.71 مليار جنيه (مقارنة بـ 2.56 مليار جنيه في 2024)، بدعم من طفرة في إيرادات النشاط التي بلغت 3.13 مليار جنيه. وعلى إثر ذلك، وافق مجلس الإدارة على مقترح توزيع أرباح نقدية بقيمة 43.5 قرشاً للسهم تُصرف على قسطين تماشياً مع التدفقات النقدية.
خطة تعظيم الأصول وعروض استثمارية مرتقبة
تتبنى الشركة استراتيجية مكثفة لاستغلال محفظة أصولها العقارية بمنطقتي “نيو هليوبوليس” ومصر الجديدة، وتتضمن:
-
مشروع رياضي: دراسة عرض مقدم من “نادي سماش الرياضي” لشراء قطعة أرض بمساحة 30 فداناً في منطقة “القصبة الخضراء” بمدينة نيو هليوبوليس لإقامة نادٍ رياضي.
-
شقق فندقية: تلقي عروض من جهتين لتحويل بعض الوحدات السكنية المملوكة للشركة في حي مصر الجديدة (من بين محفظة تضم 200 وحدة) إلى شقق فندقية لتعظيم عوائدها.
-
حديقة الميريلاند: اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لتسلم منطقة المطاعم بالحديقة العريقة بعد انتهاء عقد إيجارها، تمهيداً لإعادة تطويرها واستغلالها استثمارياً.
إنهاء نزاع تاريخي استمر لـ 30 عاماً
في خطوة جوهرية لتطهير محفظة أراضيها، أعلن سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة، عن التوصل إلى تسوية نهائية ملزمة مع “هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة” بشأن المساحات الزائدة (على المشاع) البالغة 710 آلاف متر مربع بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة.
وسددت الشركة الدفعة الأخيرة من مستحقات التسوية بقيمة 96 مليون جنيه في 26 يناير 2026، لتطوي بذلك صفحة نزاع قانوني وإداري استمر منذ عام 1995. ويُذكر أن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ ضخمة في هذه المدينة تصل مساحتها إلى 5,500 فدان.
التوسع الجغرافي: مشروع ضخم بالمنصورة وعين على “حدائق العاصمة”
تفعيلاً لاستراتيجيتها الهادفة للخروج للاستثمار خارج حدود القاهرة الكبرى، أنهت الشركة إجراءات التعاقد مع تحالف شركتي “الصافي” و”جيبال” (الأعلى تقييماً مالياً وفنياً) لتطوير قطعة أرض بمساحة 52 ألف متر مربع بحي شرق مدينة المنصورة بنظام المشاركة (سني تجاري إداري).
ملامح شراكة مشروع المنصورة:
إجمالي إيرادات المشروع المتوقعة: نحو 10 مليارات جنيه.
حصة شركة مصر الجديدة: 31% من الإيرادات، بما يعادل 3.157 مليار جنيه (بحد أدنى مضمون قيمته الحالية 2.210 مليار جنيه يُسدد على مدار 6 سنوات).
مزايا إضافية: الحصول على 5% من قيمة أعمال التشطيبات، ودفتين مقدمتين بقيمة إجمالية 65 مليون جنيه.
وفي ذات السياق التوسعي، أكدت الشركة أنها تسعى حالياً للحصول على القرار الوزاري الخاص باستحواذها على 750 فداناً بمدينة حدائق العاصمة، بما يضمن لها تنويع محفظة الأراضي وتحقيق نمو مستدام في الإيرادات المستقبلية.
