“مصر الجديدة للإسكان” بأرباح 2.7 مليار جنيه.. تتوسع خارج القاهرة بمشروع قيمته 10 مليارات في المنصورة

اعتمد مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير مقترح توزيع أرباح نقدية على المساهمين عن العام المالي المنتهي في ديسمبر 2025 بواقع 43.5 قرشاً للسهم الواحد، على أن يتم الصرف عبر قسطين بما يراعي التدفقات النقدية للشركة. يأتي ذلك مدعوماً بنمو سنوي في الأرباح بنسبة 6%، حيث بلغت 2.71 مليار جنيه، وسط طفرة كبيرة في الإيرادات التي قفزت إلى 3.13 مليار جنيه.

إغلاق ملف نزاع “نيو هليوبوليس” التاريخي

في خطوة جوهرية لتعزيز الموقف القانوني لمحفظة أراضيها، أعلن سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي، عن التوصل لتسوية نهائية مع هيئة المجتمعات العمرانية بشأن المساحات الزائدة بمدينة “نيو هليوبوليس الجديدة”. وبسداد الدفعة الأخيرة البالغة 96 مليون جنيه في يناير 2026، تطوي الشركة صفحة نزاع قضائي وإداري استمر لأكثر من 30 عاماً، مما يحرر مساحات تصل إلى 710 آلاف متر مربع (على المشاع) ضمن محفظتها الضخمة بالمدينة والبالغة 5,500 فدان.

التوسع خارج العاصمة: شراكة الـ 10 مليارات بالمنصورة

تفعيلاً لاستراتيجيتها في التوسع الجغرافي، أتمت الشركة تعاقدها مع تحالف شركتي “الصافي” و”جيبال” لتطوير مشروع (سكني، تجاري، إداري) على مساحة 52 ألف متر مربع بمدينة المنصورة.

• إيرادات المشروع المتوقعة: نحو 10 مليارات جنيه.

• حصة “مصر الجديدة”: 31% من الإيرادات (تقدر بـ 3.157 مليار جنيه).

• الضمانات: حد أدنى مضمون بقيمة 2.21 مليار جنيه يُسدد على 6 سنوات، بالإضافة لدفعة مقدمة 65 مليون جنيه.

تعظيم الأصول والقرار الوزاري المرتقب

تواصل الشركة تحركاتها لتعظيم قيمة أصولها عبر:

• السعي للحصول على القرار الوزاري الخاص بالاستحواذ على 750 فداناً بحدائق العاصمة.

• تسوية مديونيتها لدى شركة “المعادي للتشييد” عبر الحصول على قطعة أرض بالكيلو 22.25 طريق مصر – الإسماعيلية بقيمة 96.3 مليون جنيه.

• شراء 224 وحدة سكنية بمدينة هليوبوليس الجديدة من الشركة القابضة للتشييد والتعمير لتسوية مديونيات متبادلة.

الأداء المالي المرحلي

رغم النمو السنوي العام، أظهرت نتائج التسعة أشهر الأولى من عام 2025 تراجعاً في الأرباح بنسبة 39% لتسجل 1.06 مليار جنيه، إلا أن الإيرادات واصلت صعودها لتصل إلى 1.27 مليار جنيه، مما يعكس قدرة الشركة على توليد تدفقات تشغيلية قوية رغم التحديات السوقية.

ملاحظة: يمثل إنهاء نزاع أرض “نيو هليوبوليس” نقطة تحول كبرى، حيث يمنح الشركة المرونة الكاملة في استغلال أو طرح هذه المساحات الضخمة للشراكة، ما سيعزز من تقييمها السوقي في البورصة خلال الفترة المقبلة.