1. تعاقد مبنى “106 B” (مدينة نصر):
وقعت الشركة عقد إيجار جديد لمبنى “106 B” الواقع بشارع رمسيس، ليكون مقراً لشركة “كورتيك” (Kortech) التابعة لمجموعة حسن علام:
-
المساحة: 4,297 متراً مربعاً (كامل المساحة القابلة للتأجير).
-
المدة: 5 سنوات تبدأ من مايو 2026.
-
ملاحظة: يحل المستأجر الجديد محل شركة “بي.تك” فور انتهاء عقدها في أبريل 2026.
2. تعاقد مبنى “A5” بمشروع جولدن جيت (التجمع الخامس):
أتمت الشركة تأجير كامل مبنى “A5” لصالح شركة “نستله مصر” لدعم وحدة خدمات الأعمال المشتركة:
-
المساحة: 6,888 متراً مربعاً.
-
المدة: 6 سنوات تبدأ من مارس 2026.
-
القيمة الإيجارية: 30.4 دولاراً للمتر المربع شهرياً، بزيادة سنوية 5%.
-
العوائد المتوقعة: نحو 834 مليون جنيه إجمالي إيرادات على مدار مدة العقد.
الأهمية الاستراتيجية والمالية:
خطة إعادة التسعير (2026):
تمثل هذه الخطوات جزءاً من استراتيجية شاملة لإعادة تسعير عقود إيجارية بمساحة إجمالية تبلغ 15,176 مترًا مربعًا خلال عام 2026. وتشكل هذه المساحة نحو 42% من إجمالي إيرادات المساحات الإدارية المقومة بالجنيه المصري لدى الشركة.
كفاءة الاستثمار والاستدامة:
-
الاستحواذ والتنفيذ: استحوذت بنيان على مبنى A5 في نوفمبر 2023 وهو قيد الإنشاء، وتسلمته في سبتمبر 2025 كأصلها التشغيلي التاسع.
-
الاستدامة: حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced للاستدامة، مما يعكس جودة الأصول وكفاءتها البيئية.
-
التدفقات النقدية: من المتوقع أن يبدأ المبنى في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026، مع اكتمال سداد قيمته بالكامل بحلول عام 2030.
رؤية الشركة:
أكد طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب، أن جذب علامات عالمية ومحلية كبرى مثل “نستله” ومجموعة “حسن علام” فور استلام المباني يؤكد نجاح استراتيجية الشركة في اختيار المواقع المتميزة وسرعة التنفيذ. كما تعزز هذه الصفقات مكانة “بنيان” كمنصة رائدة للعقارات الاستثمارية ذات العائد الدوري.