تواصل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى أعرق الشركات العقارية في مصر، تنفيذ استراتيجيتها الطموحة لعام 2026 الرامية إلى تعظيم الاستفادة من محفظة أراضيها الشاسعة، ممتدة بأنشطتها خارج حدود العاصمة الكبرى، ومسجلةً سلسلة من الاتفاقات الاستثمارية والتسويات التاريخية.
🤝 شراكة استراتيجية مع “موداد” في نيو هليوبوليس
وافق مجلس إدارة الشركة على التعاقد مع شركة “موداد” العقارية لتطوير قطعة أرض بمساحة 25 فداناً بمدينة “نيو هليوبوليس” بنظام المشاركة، وجاءت بنود الاتفاق المالي لتعكس الملاءة المالية القوية للمشروع:
-
حصة مصر الجديدة: تبلغ 38% من إجمالي إيرادات المشروع.
-
العوائد المتوقعة: تقدر بحوالي 6.08 مليار جنيه، مع ضمان حد أدنى مضمون للإيرادات بقيمة 3.54 مليار جنيه.
-
مزايا إضافية: الحصول على 12% من قيمة أعمال التشطيبات، ومقدم تعاقد نقدي بقيمة 60 مليون جنيه.
🚀 قطار الشراكات والإنشاءات يتسارع
تستهدف الشركة التوسع بقوة عبر محاور متعددة تشمل:
-
مشروع المنصورة (تحالف الصافي-جيبال/رواسي): الاستعداد لإطلاق مشروع سكني تجاري إداري ضخم بالمنصورة على مساحة 52 ألف متر مربع بإجمالي إيرادات متوقعة للمشروع بـ 10 مليارات جنيه، وتأتي حصة “مصر الجديدة” بنسبة 31% تضمن عوائد بـ 3.16 مليار جنيه (حد أدنى مضمون 2.21 مليار جنيه يُسدد على 6 سنوات)، بالإضافة لـ 5% من التشطيبات ومقدم 65 مليون جنيه.
-
مشروع “جادينا”: اعتماد طرح أعمال الإنشاءات للمرحلة الأولى بمدينة نيو هليوبوليس، ويضم 560 وحدة سكنية و3 مبانٍ إدارية وتجارية.
-
مشروع الـ 300 فدان: بدء تراخيص المرحلة الثانية بـ “نيو هليوبوليس” لإنشاء 600 وحدة سكنية بتكلفة تقديرية 2.25 مليار جنيه.
-
الوجهة الترفيهية الفندقية (75 فداناً): الانتهاء من تصميمات مشروع ترفيهي فندقي متكامل في نيو هليوبوليس بتكلفة استثمارية متوقعة تبلغ 5 مليارات جنيه.
📊 الأداء المالي والتوقعات المستقبلية لعام 2026
أظهرت المؤشرات المالية للشركة تحولاً كبيراً بدعم من عوائد الشراكات، بالرغم من الهدوء النسبي لمؤشرات الربع الأول:
-
حصاد الشراكات: حققت مشاريع الشراكة إيرادات بلغت 640 مليون جنيه منذ بداية 2026 وحتى نهاية مايو الماضي، وتتوقع الشركة إيرادات إجمالية من هذه المشروعات بنحو 3.07 مليار جنيه بنهاية العام الجاري.
-
مستهدفات الأرباح: تتوقع الشركة نمو صافي أرباح الربع الثاني بنسبة 30%، على أن يقفز صافي ربح عام 2026 كاملاً إلى 3.5 مليار جنيه.
-
يُذكر أن الشركة حققت صافي ربح بلغ 250.6 مليون جنيه في الربع الأول من 2026 مقابل 478 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2025.
-
التوزيعات النقدية: وافق المجلس على توزيع أرباح نقدية على المساهمين عن عام 2025 بقيمة 43.5 قرشاً للسهم تُصرف على قسطين.
⚖️ إنهاء نزاع تاريخي استمر لـ 30 عاماً
في إنجاز إداري وقانوني بارز، نجحت الشركة في إبرام اتفاق نهائي ملزم مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتسوية الخلاف الممتد منذ عام 1995 بشأن المساحات الزائدة بمدينة نيو هليوبوليس (والبالغة 710 آلاف متر مربع)، حيث سددت الشركة الدفعة الأخيرة من مستحقات التسوية بقيمة 96 مليون جنيه في يناير 2026، مما يمنحها المرونة المطلقة لاستغلال محفظتها البالغة 5,500 فدان بالمدينة.
🏢 تعظيم الأصول القائمة: فندقة مصر الجديدة وتطوير الميريلاند
تدرس الشركة عدة عروض استراتيجية جديدة لاستغلال أصولها الفريدة:
-
تحويل أصول لفندقية: دراسة عروض مقدمة من جهتين لتحويل بعض من الـ 200 وحدة سكنية المملوكة للشركة في حي مصر الجديدة العريق إلى شقق فندقية.
-
أرض نادي سماش: دراسة عرض مقدم من نادي سماش الرياضي لشراء 30 فداناً بمدينة نيو هليوبوليس لإقامة نادٍ رياضي.
-
حديقة الميريلاند: اتخاذ الإجراءات القانونية لتسلم منطقة المطاعم بحديقة الميريلاند بعد انتهاء عقد إيجارها، وذلك تمهيداً لإعادة طرحها وتطويرها بما يتناسب مع قيمتها التاريخية.
