# تفعيل خطة الـ 2% ومبيعات تاريخية بـ 52.6 مليارًا.. “مدينة مصر” تقتنص 1.77 مليون سهم خزينة وتحوّل رصيدها لنظام الإثابة - Link: https://almosadron.com/%d8%a7%d9%84%d8%a7%d9%82%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d8%af/%d8%aa%d9%81%d8%b9%d9%8a%d9%84-%d8%ae%d8%b7%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%80-2-%d9%88%d9%85%d8%a8%d9%8a%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%ae%d9%8a%d8%a9-%d8%a8%d9%80-52-6-%d9%85%d9%84%d9%8a%d8%a7/ - Published: 2026-07-19T12:50:29+03:00 - Author: أحمد جبريل أعلنت شركة **مدينة مصر للإسكان والتعمير**، الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة بمصر، عن شرائها **1.77 مليون سهم خزينة** خلال جلسة تداول الخميس الماضي عبر السوق المفتوح، وذلك في إطار حزمة من القرارات الاستراتيجية لتعظيم القيمة السوقية للأسهم ودعم الكفاءات البشرية داخل الشركة. ### 🔄 هيكلة أسهم الخزينة وبرنامج “الإثابة والتحفيز” وكان مجلس إدارة الشركة قد اعتمد خطة جديدة تتعلق بأسهم الخزينة تشمل محورين رئيسيين: * **تحفيز العاملين:** الموافقة على تحويل الرصيد المتبقي من أسهم الخزينة السابقة والبالغ **6,615 سهماً** لصالح “نظام الإثابة والتحفيز” الخاص بموظفي الشركة. * **شراء أسهم جديدة:** إطلاق برنامج لشراء أسهم خزينة جديدة تصل قيمتها بحد أقصى إلى **2% من إجمالي أسهم الشركة**، مع التأكيد على تمويل هذه العمليات بالكامل من الموارد المالية الذاتية للشركة. ### 📊 الأداء المالي للربع الأول من عام 2026 بالتزامن مع هذه التحركات، أظهرت القوائم المالية الربعية للشركة استقراراً تشغيلياً ملحوظاً ونمواً في مستويات التدفقات النقدية: * **إيرادات النشاط:** ارتفعت لتسجل **2.75 مليار جنيه** خلال الربع الأول من العام الجاري (2026)، مقارنة بـ 2.56 مليار جنيه في الربع المقارن من عام 2025. * **صافي الأرباح المجمعة:** سجلت **682.5 مليون جنيه** خلال الربع الأول، مقارنة بـ 794.9 مليون جنيه في الفترة المثيلة من العام الماضي. ### 📈 حصاد عام 2025: مبيعات قياسية وتضاعف التسليمات يأتي أداء عام 2026 امتداداً لنتائج مالية استثنائية حققتها الشركة خلال السنة المالية المنتهية في ديسمبر 2025، والتي تميزت بطفرة غير مسبوقة في تسليم الوحدات: | المؤشر المالي السنوي | عام 2024 | عام 2025 | نسبة النمو السنوي | | **إجمالي الإيرادات السنوية** | 8.5 مليار جنيه | **11.7 مليار جنيه** | **+38.4%** | | **المبيعات التعاقدية الجديدة** | 47.5 مليار جنيه | **52.6 مليار جنيه** | **+10.7%** | | **صافي الأرباح المجمعة** | 2.9 مليار جنيه | **3.6 مليار جنيه** | **+23.8%** | | **إجمالي الوحدات المسلمة** | 645 وحدة | **1,914 وحدة** | **+196.7%** | ### 🔍 تحليل فني للميزانية وهامش الربحية * **طفرة تسليمات “تاج سيتي وسراي”:** نجحت الشركة في تسريع العمليات الإنشائية، مما قفز بإيرادات تسليم الوحدات بنسبة **200.4%** لتسجل **3.1 مليار جنيه** (ساهمت بنسبة 26.6% من إجمالي الإيرادات السنوية مقابل 12.3% في العام السابق). * **مجمل الربح وهامش الربحية:** سجل مجمل الربح السنوي **7 مليارات جنيه** (بنمو 22.2%)، مع بلوغ هامش مجمل الربح **60%**؛ وجاء التغير الطفيف للهامش (مقارنة بـ 67.9% في 2024) نتيجة ارتفاع مساهمة إيرادات التسليمات التي تتسم بطبيعتها بهوامش ربح أقل نسبياً مقارنة بالمبيعات التعاقدية الجديدة الجاذبة للهوامش المرتفعة. * **الأرباح التشغيلية (EBITDA):** بلغت **4.7 مليار جنيه** بنهاية عام 2025، مسجلةً نمواً بنسبة 16.8%، وبهامش أرباح تشغيلية قوية استقر عند 39.9%.