تقدمت شركة بنيان للتنمية والتجارة، إحدى الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري التجاري والإداري، بمستندات قيد أسهم زيادة رأس المال المصدر والمدفوع إلى إدارة البورصة المصرية؛ حيث أعلنت البورصة أن المستندات المقدمة جاري دراستها وفحصها تمهيداً لعرضها على لجنة القيد.
تأتي هذه الخطوة بالتزامن مع تسريع الشركة لاستراتيجيتها في إعادة تسعير محفظتها العقارية وتوسيع قاعدة مستأجريها من الشركات العالمية والكبرى.
🎁 زيادة رأس المال عبر أسهم مجانية
تتضمن هيكلة رأس المال الجديدة الخطوات التنفيذية التالية التي اعتمدتها الجمعية العامة غير العادية واستوفت موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية:
-
قيمة الزيادة: رفع رأس المال المصدر من 1.704 مليار جنيه إلى 1.874 مليار جنيه، بزيادة قدرها 170.44 مليون جنيه.
-
آلية التمويل: رسملة جزء من الأرباح المرحلة المتاحة بالقوائم المالية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025.
-
عدد أسهم الزيادة: إصدار 170.44 مليون سهم مجاني بقيمة اسمية جنيه واحد للسهم.
-
نسبة التوزيع: منح سهم مجاني واحد لكل 10 أسهم أصلية يملكها المساهم (مع مراعاة جبر الكسور لصالح صغار المساهمين)، ليصل إجمالي عدد أسهم الشركة بعد الزيادة إلى 1.874 مليار سهم.
🏢 صفقات إيجارية استراتيجية: شراكات مع “نستله” و”كورتيك”
تواصل الشركة تعزيز تدفقاتها النقدية المتكررة من خلال التوسع في إبرام عقود طويلة الأجل مع مؤسسات مرموقة:
-
مبنى (A5) بمشروع “جولدن جيت” (التجمع الخامس):
-
تأجير كامل المبنى (مساحة 6,888 متراً مربعاً) لصالح شركة “نستله مصر” بعقد يمتد لـ 6 سنوات يبدأ من مارس 2026، وبقيمة إيجارية قدرها 30.4 دولاراً للمتر المربع شهرياً (مع زيادة سنوية 5%).
-
تتوقع الشركة أن تسجل إجمالي الإيرادات الإيجارية من هذا التعاقد نحو 834 مليون جنيه طوال فترة العقد.
-
-
مبنى “106 B” بشارع رمسيس (مدينة نصر):
-
توقيع عقد إيجار طويل الأجل لمدة 5 سنوات تبدأ في مايو 2026 مع شركة “كورتيك” (Kortech) التابعة لمجموعة حسن علام، لتأجير كامل المساحة القابلة للتأجير والبالغة 4,297 متراً مربعاً، لتحل محل المستأجر السابق (بي.تك).
-
تأتي هذه الخطوة ضمن خطة لإعادة تسعير عقود إيجارية تبلغ مساحتها الإجمالية 15.176 متراً مربعاً خلال عام 2026 (تمثل 42% من إيرادات المساحات الإدارية المقومة بالجنيه).
-
-
مقر إداري جديد للشركة:
-
وافقت العمومية على عقد معاوضة لتأجير مساحة 80 متراً مربعاً بالطابق الأرضي بشارع التسعين الشمالي مع شركة “سيرنتي للاستثمار” كمقر إداري لـ “بنيان” لمدة 5 سنوات بقيمة إيجارية 96 ألف جنيه شهرياً.
-
📊 المؤشرات المالية وتقييم الأصول
على صعيد النتائج المالية للسنة المنتهية في ديسمبر 2025، سجلت الشركة أداءً قوياً رغم التأثر الطبيعي لتعديلات إعادة تقييم الأصول:
-
صافي الربح السنوي: سجل نحو 2 مليار جنيه خلال عام 2025، مقارنة بـ 2.66 مليار جنيه في عام 2024.
-
إجمالي الإيرادات: بلغت 856.26 مليون جنيه، مقارنة بـ 896.75 مليون جنيه في العام الأسبق.
-
تغيرات القيمة العادلة: أظهرت القوائم المالية تسجيل أرباح ناتجة عن إعادة تقييم القيمة العادلة للاستثمارات العقارية بقيمة 2.2 مليار جنيه، مقابل 3.17 مليار جنيه في العام السابق.
🎙️ تصريح إداري: علّق طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان، موضحاً: «إن استقطاب علامات عالمية بحجم “نستله” ومؤسسات بحجم “حسن علام” فور تسلم الأصول، يؤكد جودة محفظة الشركة وقدرتها التنفيذية العالية على تحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل وتطوير أصول عقارية استثمارية عالية الجودة ذات عائد دوري متكرر».
