حددت شركة زهراء المعادي للاستثمار والتنمية يوم الخميس الموافق 17 سبتمبر 2026 موعداً لانعقاد الجمعية العامة العادية للشركة، لمناقشة والبت في العرض المقدم من شركة الصافي للتطوير العقاري لتطوير مشروع مجتمع سكني متكامل الخدمات بالشطر الرابع عشر بمدينة زهراء المعادي.
ووفقاً للإفصاح المرسل للبورصة المصرية، يتضمن المشروع تطوير قطعة أرض بمساحة 104.32 فدان؛ بقيمة تعاقدات إجمالية تقديرية تبلغ 82.02 مليار جنيه.
تفاصيل حصة الشركة والتدفقات المالية للمشروع
تصل حصة «زهراء المعادي» المستهدفة من إيرادات المشروع إلى 37.1%، بقيمة إجمالية تُقدر بنحو 30.43 مليار جنيه:
- الحد الأدنى المضمون: يضمن العرض حصة دنيا للشركة لا تقل عن 22 مليار جنيه.
- جدول التحصيل: يتم سداد وحساب حصة الشركة المالية على مدار فترة زمنية تمتد لـ 9 سنوات.
رفض عرض الشراء الإجباري وموقف كبار المساهمين
في سياق متصل، قرر المساهمون الرئيسيون في شركة زهراء المعادي (والذين يمثلون 53.9% من أسهم الشركة، وجميعهم شركات مملوكة لقطاع الأعمال العام والمال العام) الرفض التام للاستجابة لنوايا عرض الشراء الإجباري المقدم من المستشار القانوني للكتلة الاستثمارية الممثلة في أحمد طارق خليل ومحمد فاروق عبد المنعم للاستحواذ على حتى 90% من أسهم الشركة بسعر 6.95 جنيهات للسهم.
وأرجعت الشركة وكبار المساهمين أسباب الرفض إلى وجود تفاوت جوهري وحاد بين السعر المعروض والقيمة الدفترية والعادلة لسهم الشركة، مع الأخذ في الاعتبار تميز محفظة الأراضي القائمة ومشروعات المشاركة الاستراتيجية المرتقبة التي تتضمن عوائد استثمارية مضاعفة.
هيكل ملكية المساهمين الرئيسيين الممتنعين عن البيع:
- الشركة القابضة للتشييد والتعمير: 23.48%
- شركة المعادي للتنمية والتعمير: 14.79%
- شركة النصر للإسكان والتعمير: 9.32%
- شركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية: 6.31%
قفزة الأرباح والأداء المالي بالنصف الأول (2026)
واصلت الشركة تسجيل نتائج مالية قوية تعكس كفاءة استغلال أصولها:
- صافي أرباح النصف الأول (2026): ارتفعت بنسبة 35.5% لتصل إلى 485.1 مليون جنيه، مقارنة بـ 358 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2025.
- إيرادات النشاط: قفزت الإيرادات المجمعة للستة أشهر الأولى لتسجل 706.6 ملايين جنيه، مقابل 409.7 ملايين جنيه في الفترة المماثلة من العام السابق (بنمو 72.4%).
- التوزيعات النقدية والأداء السنوي: اقترحت الشركة توزيعات نقدية عن أرباح العام الماضي بقيمة 200 مليون جنيه (بواقع 0.20 جنيه لكل سهم)، بعد تحقيقها صافي ربح سنوي قدره 712.3 مليون جنيه لعام 2025 (بنمو 34.6%).
