أعلنت شركة مدينة مصر، الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية، عن جدول توزيعاتها النقدية بعد عام مالي استثنائي شهد قفزات تاريخية في معدلات تسليم الوحدات والمبيعات التعاقدية، مما عزز من تدفقاتها النقدية ومكانتها في السوق العقاري المصري.
أولاً: مواعيد الكوبون (رقم 51)
اعتمدت إدارة البورصة المواعيد النهائية لصرف التوزيعات النقدية المقررة:
-
قيمة الكوبون: 15 قرشاً (0.150 جنيه) للسهم الواحد.
-
نهاية الحق: بإغلاق جلسة يوم الثلاثاء 19 مايو 2026.
-
تاريخ الصرف: يبدأ صرف الكوبون للمساهمين اعتباراً من يوم الأحد 24 مايو 2026.
ثانياً: أداء مالي “تاريخي” لعام 2025
نجحت الشركة في تحويل خططها التشغيلية إلى أرقام غير مسبوقة:
-
صافي الربح: قفز بنسبة 23.8% ليصل إلى 3.6 مليار جنيه (مقابل 2.9 مليار جنيه في 2024).
-
الإيرادات الإجمالية: نمت بمعدل 38.4% لتسجل 11.7 مليار جنيه.
-
المبيعات الجديدة: سجلت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 52.6 مليار جنيه خلال العام، بزيادة سنوية 10.7%، مما يضمن تدفقات مستقبلية قوية.
ثالثاً: طفرة التسليمات (المحرك الرئيسي للنمو)
كان عام 2025 هو “عام التسليمات” بامتياز في مشروعي تاج سيتي وسراي:
-
عدد الوحدات المسلمة: قفز إلى 1914 وحدة (مقارنة بـ 645 وحدة فقط في 2024).
-
إيرادات التسليم: ارتفعت بنسبة هائلة بلغت 200.4% لتسجل 3.1 مليار جنيه، وهو ما يفسر نمو الإيرادات الإجمالية رغم أن هوامش ربح التسليمات أقل نسبياً من مبيعات الوحدات تحت الإنشاء.
رابعاً: تعديلات استراتيجية في النظام الأساسي
وافقت الجمعية العامة غير العادية على تعديل مواد جوهرية في النظام الأساسي تستهدف المستقبلك:
-
زيادة رأس المال: تيسير إجراءات الموافقة على زيادات رأس المال المصدر مستقبلاً.
-
نظم الإثابة والتحفيز: تعديل الأغلبية المطلوبة لاتخاذ قرارات تتعلق بنظم تحفيز العاملين والمديرين، مما يعزز من قدرة الشركة على جذب الكفاءات وربطها بأداء السهم.
رؤية تحليلية: تعيش شركة “مدينة مصر” مرحلة نضج تشغيلي واضحة؛ فالقدرة على تسليم ما يقرب من 2000 وحدة في عام واحد تعكس كفاءة عالية في إدارة المقاولات والسيولة. ورغم أن هامش مجمل الربح انخفض قليلاً إلى 60% (بسبب وزن التسليمات الكبير في الميزانية)، إلا أن النمو في صافي الربح والمبيعات الجديدة التي تجاوزت الـ 52 مليار جنيه يؤكد أن الشركة تبني “مخزوناً” ضخماً من الأرباح المستقبلية التي ستظهر تباعاً في الميزانيات القادمة.
