حققت شركة مطاحن ومخابز جنوب القاهرة والجيزة تحولاً تاريخياً في أدائها المالي والتشغيلي خلال العام المالي 2025-2026، مدفوعة بنمو قوي في الإيرادات وتحول جذري من الخسائر إلى الربحية، بالتوازي مع اتخاذ قرارات حاسمة لحماية أصولها العقارية من تدني الأسعار.
أولاً: أداء مالي قياسي وطفرة في الربحية والإيرادات
أظهرت المؤشرات المالية السنوية والمرحلية للشركة طفرة غير مسبوقة تعكس نجاح خطط الإصلاح المالي:
-
النتائج السنوية (2025-2026): تضاعف صافي أرباح الشركة 15 مرة لتصل إلى 92.1 مليون جنيه، مقارنة بـ 6.1 مليون جنيه في العام المالي السابق له.
-
قفزة الإيرادات: ارتفعت إيرادات الشركة السنوية إلى 415.7 مليون جنيه، مقابل 263.3 مليون جنيه في عام المقارنة.
-
النمو المرحلي المتسارع: سجلت الشركة نمواً بمعدل 2032% خلال أول 11 شهراً من العام المالي لتصل إلى 74.3 مليون جنيه، بعد أن كانت قد تحولت للربحية في النصف الأول بقيمة 37.8 مليون جنيه (مقارنة بخسائر 11.7 مليون جنيه).
ثانياً: ملف الأصول العقارية.. نجاحات بيعية وقرارات حاسمة للإلغاء
بالتوازي مع التطور التشغيلي، نشطت الشركة في إدارة محفظتها العقارية عبر مزادات علنية، شهدت قبول عروض وتراجعاً عن أخرى لحفظ حقوق المساهمين:
1. مزادات تمت ترسيتها بنجاح (بأعلى سعر):
-
مطحن برطس (الجيزة): بيع قطعة أرض بمساحة 1639 متراً مربعاً (بما عليها من مبانٍ) بسعر 14.2 ألف جنيه للمتر، وبقيمة إجمالية بلغت 23.7 مليون جنيه.
-
شونة دياب غانم: بيع الأرض والمبنى الإداري بقيمة إجمالية 12.23 مليون جنيه (بسعر 13.5 ألف جنيه للمتر).
2. إلغاء مفاجئ لـ 5 مزادات بقرار من “الرقابة المالية”: في خطوة تصحيحية، قرر مجلس الإدارة إلغاء نتائج 5 مزادات علنية عُقدت في يناير 2026 ورد القيمة التأمينية للمتقدمين. وجاء القرار استجابة لخطاب الهيئة العامة للرقابة المالية الذي رصد “قصوراً في التقييم العقاري” وعدم توافقه مع المعايير المصرية، لا سيما في منطقة مصر القديمة.
السبب الرئيسي للإلغاء: تدني الأسعار المعروضة والإضرار بمصالح الشركة؛ حيث وجه المجلس بإعادة استيفاء ملاحظات الهيئة وتكليف مكاتب تقييم مستقلة لتحديد القيمة العادلة.
ثالثاً: الأسعار المرفوضة التي تسببت في إلغاء المزادات
تم رفض العروض المقدمة للمواقع التالية نظراً لعدم ملاءمتها للقيمة السوقية العادلة:
| الموقع المستهدف | مساحة الموقع (متر مربع) | السعر المرفوض (للمتر الواحد) | القيمة الإجمالية المرفوضة |
| أرض شونة حندوق | 1403 | 13,200 جنيه | 18.519 مليون جنيه |
| أرض ومباني مطحن حندوق | 1761 | 9,500 جنيه | 16.720 مليون جنيه |
| أرض ومباني مطحن بحبح | 1554 | 11,000 جنيه | 17.090 مليون جنيه |
| أرض ومباني مطحن دار السلام | 679 | 10,500 جنيه | 7.120 مليون جنيه |
| أرض ومباني مطحن عبد الحليم | 842 | 12,700 جنيه | أقل من المستهدف سوقياً |
رأي “المصدرون”: تعكس هذه التطورات يقظة استثمارية لدى إدارة “مطاحن جنوب القاهرة والجيزة”؛ فالتحول من الخسائر الحادة إلى أرباح تخطت الـ 92 مليون جنيه يمنح الشركة مركزاً مالياً قوياً يغنيها عن بيع أصولها العقارية بأسعار بخسة، والتناغم مع توجيهات الرقابة المالية يعزز من حوكمة الشركة وشفافيتها أمام المستثمرين في سوق المال.
